Jan den Haenstraat 12 C, Amsterdam

!! NVM Open Huizen Dag zaterdag 5 oktober tussen 13:00 en 14:00!!

**English below**

Prachtig ruim en licht dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, een dakterras en een balkon!

Een heerlijk appartement wat je direct kan betrekken en gelegen op een top plek waar je volop kunt genieten van het mooie bruisende Amsterdamse stadsleven!

Locatie:
Het appartement bevindt zich in het populaire stadsdeel Amsterdam-West en staat in een rustige en groene, kindvriendelijke straat midden in de hippe wijk Landlust in Bos en Lommer. In de omliggende straten tref je een diversiteit aan leuke winkels, restaurants en hippe koffietentjes aan. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de op korte loopafstand gelegen winkels, waaronder diverse supermarkten.
De woning bevindt zich tevens nabij de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en de o zo gezellige (Food)Hallen en op korte fietsafstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (ring A10, bus 18,752 en tram 12 en 14) de binnenstad en een groot aanbod aan sport- en ontspanningsfaciliteiten. Voor een heerlijke gezonde wandeling kan je terecht in het nabijgelegen Erasmuspark of het Westerpark.

Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een prachtige plek te gaan worden.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke voordeur en trap komt men bij de entree op de tweede verdieping. Hal met garderobe. Trap naar de derde (slaap)verdieping. Drie riante slaapkamers. De primary bedroom heeft toegang tot het eerste balkon. De moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een aparte WC met een fonteintje.

Bovenste (woon)verdieping met een ruime en lichte woonkamer, een open keuken met een inductie kookplaat met ingebouwde downdraft afzuig installatie, combi oven, koelkast, een Quooker kraan en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het tweede balkon/ terras.

Buitenruimte:
Een terras/ balkon over de gehele breedte van het appartement en een balkon aan de primary bedroom.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een hippe wijk, licht en goed onderhouden dubbel bovenhuis van ruim 117m2;
- Het complex en woning is in 2018 geheel gerenoveerd;
- Een terras/ balkon en een balkon;
- Geen bovenburen;
- Energielabel A;
- Er is een fietsenberging aanwezig op de begane grond;
- Erfpacht is afgekocht tot 30 april 2067;
- Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse servicekosten bedragen €149,47-.
- Oplevering in overleg;
- Parkeervergunning verkrijgbaar zonder wachttijd;

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

----------------------------------------------------------------------

Beautiful, spacious, and bright duplex apartment with three bedrooms, a roof terrace, and a balcony!**

A lovely apartment ready for immediate move-in, located in a prime spot where you can fully enjoy the vibrant Amsterdam city life!

Location:
The apartment is situated in the popular Amsterdam-West district, on a quiet, green, and family-friendly street in the trendy Landlust neighborhood in Bos en Lommer. The surrounding streets offer a variety of charming shops, restaurants, and trendy coffee spots. For daily shopping, you can easily access nearby stores, including several supermarkets.

The property is also close to Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, and the lively (Food)Hallen, and just a short bike ride from the Jordaan and the center of Amsterdam. It is very centrally located with convenient access to major roads (A10 ring, bus lines 18, 752, and tram lines 12 and 14), the city center, and a wide range of sports and recreational facilities. For a relaxing walk, you can visit the nearby Erasmuspark or Westerpark.

In the coming years, the Food Center will be transformed into a high-quality residential area: the Marktkwartier. The Monumental Market Hall is being renovated and promises to become a beautiful new destination.

Layout:
Through the shared front door and staircase, you reach the entrance on the second floor. The hallway has a coat rack. Stairs lead to the third (bedroom) floor, where you'll find three spacious bedrooms. The primary bedroom has access to the first balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower and sink vanity. There is a separate toilet with a small sink.

The top (living) floor features a spacious and bright living room, an open kitchen with an induction cooktop with built-in downdraft ventilation, a combination oven, fridge, Quooker tap, and a dishwasher. From the living room, you can access the second balcony/terrace.

Outdoor space:
A terrace/balcony spans the entire width of the apartment, with an additional balcony attached to the primary bedroom.

Details:
- Located in a trendy neighborhood, bright and well-maintained duplex apartment of over 117 m²;
- Complex was completely renovated in 2018
- A terrace/balcony and an additional balcony;
- No upstairs neighbors;
- Energy label A;
- There is a bicycle storage room on the ground floor;
- Leasehold paid off until April 30, 2067;
- Financially healthy and professionally managed homeowner's association (VvE);
- Monthly service charges are €149.47;
- Delivery in consultation;
- No waiting time for a parking licence;

The Measurement Instruction is based on NEN2580. The purpose of the Measurement Instruction is to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement results cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.